求教一下有效房屋还有哪些要求呀～

想请问一下，红色圈起来的两间房屋为什么说“这个房屋太小了”，黄色圈起来的那间房屋会说“这个不是有效房屋”呀～我算了大小，检查了墙壁、光源、家具都已经符合标准了呀